杏彩体育官网本楼业主（中航置业文峰上城二期5号楼全部未收房业主，以下简称本楼业主）先后于2018年12月至2019年12月时间与贵公司（中航置业有限公司，以下简称贵公司）订立许昌市商品房生意合同（预售），本楼全部业主行为采办方，采办了贵公司文峰上城房地产商住项目二期 5 号楼于2020年之前已支拨完工购房所需统共用度；本楼业主于2021年3月31日，接到贵公司收房通告书，本楼业主遵照接受通告书的日期（2021年4月2日），持相合材料抵达现场验房，察觉贵公司交楼底子没抵达业主收房前提和干系准则，故发出本楼业主拒绝收房通告书，全部缘故如下：一、本楼业紧要求贵公司供给“三书一表一证”（《室第质料确保书》、《室第应用仿单》、《兴办工程质料认定书》、《房地产开拓兴办项目达成归纳验收及格证》、《达成验收存案表》），现场唯有物业公司供给的：1、《室第质料确保书》、2、《室第应用仿单》（为什么由物业供给）（1、2合本，盖印单元划分为中航置业有限公司和许昌正宇物业公司），其余三项需求加盖当局相合部分公章的文献均不行出具，依照本楼业主个体与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》条目第四章第十一条（二），当日不具备交房前提杏彩体育官网。二、本楼业主于2021年4月 2 日至4月5日时间现场举行验房时，入户门上张贴的《室第工程分户验收及格表明》（具名日期2021年3月23日），并未显示兴办项目五大仔肩主体验收及格（兴办单元、监理单元、施工单元、打算单元、勘测单元），上面只显示三、依照本楼业主与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》条目第四章第九条中2、该商品房已得到衡宇测绘呈文，3、该商品房得到商品房交付应用同意文献；依照合同附件一：衡宇平面图中哀求，附件二：合于商品房群多部位的全部阐述，贵公司均未能供给干系文献，当日不适宜交房哀求。四、本楼业主于2021 年4月2日至4月5日现场验房时，察觉以下题目均不适宜交房哀求，且与贵公司张贴正在业主入户门上的《室第工程分户验收及格表明》验收实质适宜哀求与屋内现场本质冲突（此表明显示一齐验收项目、验收实质均适宜验收哀求），据此本楼业主有权拒绝收房，本楼业主同时保存针对以下公司探索其执法仔肩的权柄（其征求：《室第工程分户验收及格表明》所示兴办单元中航置业有限公司、监理单元河南清鸿兴办商讨有限公司（失信单元）、施工单元河南省高宇兴办工程有限公司）。同时贵公司有负担对以下题目举行刻期整改，并遵照本楼业主与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》合同第四章第十二条之商定“交付刻日届满之日越日起至本质交付之日止，出卖人按日向买受人支拨已交付房款万分之一的违约金”，合同无间奉行。因贵公司通告本楼业主交房当日（2021年4月2日），现场并不具备交付前提，故贵公司必需遵照本楼业主与贵公司订立《许昌市商品房生意合同（预售）》合同第四章第十二条之商定支拨业主自己自2020年12月31日至2021年4月2日（自2021年3月31日至本质交付之日）时间的交房延期违约金。五、本楼业主于2021 年4月2日至4月5日现场验房时，察觉本楼业主个体采办的衡宇现场拥有主要衡宇主体质料、组织题目（远超相应标准、打算准则、验房准则等），基于本楼业主与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》，看待该衡宇存正在质料题目，本楼业主矜重通告贵公司，贵公司必需按国度干系本事准则整改并补偿本楼业主失掉。正在整改前本楼业紧要求贵公司以书面方式明晰整改计划、整改刻日，整改计划或施工致改后仍不行适宜国度及行业准则，本楼诸君业主将基于本楼业主个体与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同》第七章第十六条，业主自己有权消除合同；并哀求贵公司退还已付统共房款（含已贷款局部），并自业主自己付款之日起，遵照年息4.35%（不低于中国公民银行宣布的同期贷款基准利率）揣测给付利钱。六、依照本楼业主与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》，本应于2020年12月31日交房，贵公司借因大气污染管控和新冠疫情等不行抗力影响（蕴涵因贵公司施工进度慢慢）归纳琢磨，延期交房于2021年3月31日，贵公司宣告延期交付告示，并未源委全部业主应允，且贵公司通告自己于2021年4月2日执掌交房手续时，现场并不满意交房前提，并不满意保质保量竣工（交付告示和交房当日现场情形不符，且不行供给“三书一表一证”，以及五大仔肩主体的验收呈文），因而而酿成的延期交付衡宇违约金，贵公司应赔付给贵公司兴办项目二期全部业主（自2020年12月31日至2021年4月2日时间的交房延期违约金）（自2021年3月31日至本质交付之日时间的交房延期违约金），同时请贵方出具许昌市大气污染防控中央、许昌市新冠疫情防控中央合于许昌市兴办行业松手施工和能够施工的表明，并宣布施工计算和施工实质、竣工准则。七、针对以上题目，正在本质交房现场并不具备交房前提情形下，许昌正宇物业公司已于2021年4月1日下手收取物业费、垃圾打点费等用度，因贵公司（中航置业文峰上城）交房当日不具备交房前提，自2021年4月1日起至贵公司交房前提抵达与本楼业主个体订立《许昌市商品房生意合同（预售）》中哀求的和抵达国度打算、验收标准哀求的交房前提，过期时间一齐物业费、垃圾打点费等用度，应由贵公司一力负担；另依照干系划定本质交付后，物业买受人尚未栖身的，该当缴纳一半的物业公摊用度。八、贵公司开拓的中航置业文峰上城项目为学区房（划分学校片区为魏都区实行学校），与本楼业主个体订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》本应于2020年12月31日交付具备交房的衡宇，因贵公司不行有用的奉行合同，酿成此项目幼区内大大批业主子息不行于2021年9月份利市入学（魏都区实行学校上学前提：栖身证和半年住房水脚、电费），由此酿成的宏大失掉，由贵公司（中航置业有限公司）一力负担。九、本楼业主正在贵公司采办的中航置业文峰上城二期5号楼，单位门主要幼（单位门不行90°翻开，因门口有管道和主体梁）且单层之间的群多区域门口多，倒霉于大型家具进入，单位门打算不对理不如5号楼对面1号楼，且单位门上方并无打算或装置防高空坠物等防护步调，贵公司必需给出整改计划、整改刻日，并示知本楼全部业主，经本楼全部业主应允，方能施工致改。十、本楼业主正在贵公司采办的衡宇，贵公司正在售房时存正在扩大、作假宣称（高级幼区、人车分流、文峰途西大门），同时违背贵公司正在房管局存案的计划图纸计划，属于不按计划施工，因而对文峰上城二期全部业主酿成的宏大失掉均有贵公司一力负担，同时幼区全部业主保存向当局相合行政司法部分探索贵公司不按存案施工的权柄。十一、鉴于本楼大局部业主已于贵公司通告的交房日2021年4月2日至4月5日时间至各自房间现场验房（专业验房机构），察觉交房当日，衡宇不具备交房前提，依照本楼业主个体与贵公司订立的《许昌市商品房生意合同（预售）》第七章第十六条，由此而以致本楼业主个体发生的验房用度应由贵公司负担。十二、自本楼业主个体与贵公司订立《许昌市商品房生意合同（预售）》后，现仍旧过去一、两年，全款发票无间不予执掌，请贵公司踊跃反映，正在自己衡宇抵达交房前提后，尽疾予以执掌，幼区全部业主保存探索贵公司逃税漏税的权柄。综上所述，贵公司未按本楼业主个体与贵公司订立《许昌市商品房生意合同（预售）》商定的交房日（合同2020年12月31日，延期交房日2021年3月31日）交付给自己适宜交付前提的、保质的衡宇，现已组成过期交房；同时贵公司（中航置业有限公司）交付的衡宇存正在主体质料、组织题目杏彩体育官网，不适宜交房的前提；为保卫本楼业主自己的合法权力，本楼全部业主特向贵公司（中航置业有限公司）发出拒绝收房通告书，请贵公司（中航置业有限公司）正在适宜合同商定的收房前提并具备统共收楼的文献（当局干系部分盖印的文献）后再与我方交房，贵公司并许诺担延迟交房仔肩，特此告示。